Исходя из того, что на территории будущего жилого комплекса сохранились и будут оставлены защитные сооружения, построенные ещё при японцах, можно смело говорить, что это уникальное место привлекло внимание и освоено людьми с времен периода Карафуто.

Во второй половине XX века Министерство здравоохранения СССР облюбовало это место для создания санатория под названием "Горняк", куда съезжались шахтеры со всего Советского Союза лечить приобретенные в горных забоях легочные заболевания. Уникальность относительно небольшого участка земли заключается в том, что вековые деревья хвойных пород - ели, пихты и сосны с одной стороны и морской целебный воздух, проникающий через ущелья Сусунайского хребта с побережья Охотского моря с другой стороны, образовали не просто экологически чистый оазис, а поистине лечебную атмосферу на этом удивительном месте. Который, при этом, расположен в черте города, но находится на недосягаемой для городского смога высоте.

Проектом предполагается сохранить значительную часть лесного массива в границах комплекса, что непосредственно связано с названием жилой застройки.