На сегодняшний день (05.06.2018) построено, как мне известно, два дома: по улице Косарева (район Ленты) дом 75 и 77 (строительный номер 33 и 43). Не так давно, осень 2017 года, Флагман назывался МКУ «Пожарное депо». Первым домом, в районе Ленты по Братьям Кашириных, стал дом по адресу Косарева, 75. Дом в виде буквы «Г» вдоль улиц Косарева и Партизанская. Дом находится среди частных домов. Территория данного дома разделена на две части: внутренняя территория дома – двор, вторая – со стороны улицы Партизанской – дополнительное место под парковку. Двор огорожен забором и используется система контроля доступа (люди и авто проходят по соответствующему ключу). Во дворе расположены детская площадка, баскетбольное и футбольное поля, а также парковочные места. Отопление и горячая вода поступают из газовой котельной, расположенной на крыше дома (над 5-6 подъездами дома) Сказали коммуналка будет дешевле, ведь платить будем только за газ. Согласно рекламной статье http://domchel.ru/text/house/244280392368128.html#6 , дом оценили в номинации "Качество высшей пробы", с большим количеством парковочных мест, просторной облагороженной территорией с зеленой травой и игровыми площадками. Теперь как всё на самом деле. Физический адрес офиса или места работы – его нет, есть только юридический адрес ул. 250-летия Челябинска, дом 8, офис 2, по которому стоит пустое здание. Заявленная огороженная территория нигде не прописана и не узаконена, половина двора не заасфальтирована (см фото), обещанные множества мест для парковки оказались в количестве 35 штук, и это на 6 подъездный дом! (6 подъездов, 10 этажей по 4 квартиры = 240 квартир). Вторую часть территории дома (по улице Партизанской) застройщик отказался по закону передавать место построенному дому №75 и организовал там платную парковку (70 руб. за день). Обратившись в прокуратуру, владельцу стоянки всего лишь выписали штраф около 5000 руб. По факту дом номер 75 лишь частично соответствует своей проектной декларации, недоделанный двор (вопрос как дом вообще приняла комиссия), отсутствие парковочных мест (заявлено 240, по факту 35 и если с нарушением ПДД, то 60 мест). По поводу крышной котельной - тариф выставили такой же как у центрального отопления, хотя должен быть на 40-50% меньше. На данный момент Флагман ведет войны с частниками для скупки земли за бесценок. Один маневр был сделан так. Вдоль улицы Косарева стоит пустое 2-этажное здание под торговые площади, сдается в аренду, здание стоит на частной земле. Так вот, видимо, чтобы не платить много за землю, а ведь там «отлично в упор встанет новый 10-этажный дом» загородив окна дому 75, Флагман организовал следующее. Привел местные СМИ (31 канал) и заявил, что данный торговый центр мешает жителям, трудно проехать на машине, есть подозрение о нарушениях пожаробезопасности и боятся повторения событий в Кемерово даже жительница дома 75 (которая на самом деле подставная) высказалась, что это здание мешает ей https://31tv.ru/novosti/boimsya-povtoreniya-tragedii-v-kemerovo-chelyabincy-dobivayutsya-snosa-torgovogo-kompleksa-zdanie-vozveli-bez-razresheniya-15-5-2018-165516.html. Сейчас Флагман через суд хочет снести это здание, хотя там бы отлично смотрелась Пятерочка или Дикси. Я являюсь жителем дома 75 и скажу, что никому из жителей дома 75 данное здание не мешает, в этом месте никогда не было тесно, машины спокойно разъезжаются, паркуются. Недавно Флагман по соседству построил еще один дом «дом 77» с маленьким двором, с видом на парковку. А к дому 75 хочет пристроить еще один 3х-подъездный дом, у которого придомовая территория меньше положенного: какие-то кусочки вокруг дома и плюс, со слов представителя застройщика, кусок через дорогу, на котором стоит платная парковка. Сомневаюсь, что платную парковку ликвидируют в этом месте. В связи с этим, чтобы разрешить строительство этого дома были организованы публичные слушания http://ctc-chel.ru/video/11961. В частности, господин Мительман уж больно рьяно поддерживал Флагман: «Застройщик купил землю. Что он, парковку что ли будет на ней делать? Нет конечно!». А на вопрос хватит ли детсадов и школ прозвучал ответ, что сначала надо застроить весь этот неблагополучный район с ветхими бомжеватыми частными домами, а потом просить государство для выделения средств на соц. обустройство. Строительство нового дома было давным давно запланировано, поэтому двор только наполовину заасфальтирован, другая половина щебень, поэтому вместо красивого забора с одной стороны стоит профнастил, именно поэтому старые дома были убраны, а не потому что там бомжы ночуют. Изначально, перед покупкой квартиры поднял план-проект этого района, по проекту всё красиво и просторно. Прошло полгода и уже изменения – уплотнение застройки, пристройка нового дома к уже существующему. Во дворе станет еще меньше места. При покупке квартиры про это всё умолчали, а где-то нагло соврали: на вопросы "будут ли тут что-нибудь еще строить" и "будут ли в этом доме переселенцы из частных домов" один ответ - "Нет, не будут". Выводы: - качество постройки СК Флагмана чуть лучше, чем в Академе: бумажный линолеум, хрупкие обои, кафель в санузлах, более-менее нормальная сантехника, натяжные потолки – хорошо это или нет, не знаю. - покупать квартиру у данного застройщика можно, НО держать ухо востро и только после железного факта, что рядом с домом ничего не построят и территория будет такой как обещал. Кстати, в договоре ДДУ они это ничего не прописывают: какая отделка, какая территория. Только номер дома, этаж и квартира. В проектную декларацию не смотрите. Флагман по ней не строит. А такими фактами может быть, например, между домами просто нельзя воткнуть новый дом, в середине двора стоит какая-нибудь подстанция и так далее. Потому что, данный Застройщик не держит слово, обманывает, и всячески хочет нажиться на дольщиках.