Я живу с семьей в данном комплексе уже почти 5 лет, мы одними из первых в него заехали. По качеству домов -вопросов вообще нет, ничего дополнительно не делали, кроме основного ремонта. Окна по гарантии регулировали, зимой в квартире тепло-в некоторых комнатах отопление отключаем. По поводу дорогого обслуживания-мне кажется, что это просто миф, кем то навеянный, все в пределах разумного, сравнивали с другими домами и комплексами. Однозначно рекомендую)

Прекрасное место, нам очень нравится. Вокруг природа, в самом комплексе красота и чистота, детям есть чем заняться и тут я за них спокойна, соседи приятные. Я с работы возвращаюсь домой как в санаторий, гуляю и сразу отпускает... ))) В УК адекватные люди, если возникает вопрос, ответят, объяснят, никаких проблем.

покупая квартиру,многие внимательно изучают деятельность застройщиков,насколько соблюдаются сроки,аккредитация,качество. ЖК Бавария соответствует всем требованиям на мой взгляд,наличие инфраструктуры,парковка,благоустройство,безопасность,ук....мы живем здесь семейным кланом с самого начала,и я не могу ничего сказать плохого об этом объекте;попросту сказать то и нечего!!!!свежий воздух,детки в безопастности,все необходимое рядом,это наш рай. Спасибо компания АКД за такое вложение в нашу жизнь.

Почитал отзывы, такое впечатление, люди забыли, откуда переехали и как в других районах. Меня Бавария всем устраивает. Закрытая территория, детям есть где побегать поиграть и я за них спокоен. Прибрано, УК и охранники в адеквате. У кого сомнения, посмотрите на всё своими глазами. Мы нисколько не жалеем, что сюда переехали, а вариантов пересмотрели вагон.

100 раз подумайте прежде, чем купить здесь квартиру. Цены заоблачные, а качество жизни совсем не немецкое. Вентиляция не работает, с водой проблемы, то сверху заливает, то снизу топит. Звукоизоляция ужасная, штукатурки см 5-7 на стенах (от нажатия отваливается). Парковок не хватает. При продаже обещают 2 места на 1 квартиру, по факту - 1 место на 2 квартиры. Управляющая Компания снимает с себя всю ответственность за некачественное предоставление услуг. Отправляет к застройщику, застройщик отправляет к УК. Крайнего не найдешь. Истинное немецкое качество по-русски.

Ожидали большего. Пожалели о покупке. Проблемы с самого начала... когда приобретали жилье по документам квартира должна была быть с ремонтом под ключ (см.фото проектной декларации. Она есть на оф.сайте)! Но как только заключаешь договор просят подписать отказ от этого ремонта и ни как не компенсируют!!! А цены тут не маленькие!!! Рассказывали сказки, что ремонт никому не нравиться и он планировался только в первых сданных домах, - ничего подобного! И сейчас в проектной декларации последнего сданного дома 3го марта 2018г., есть этот ремонт под ключ, а по факту нет ни одной квартиры с ремонтом (см.фотоотчет с форума в группе вКонтакте https://vk.com/bavaria54) Качеством недовольны, очень-очень сильно. Жил в разных новостройках, но такого плохого качества не было даже в доме построенном "Сибирью", отнюдь там качество было очень хорошим и не было ни одной проблемы вообще (не смотря, что жилье стоит копейки по сравнению с Баварией). Проблемы с шумом радиаторов отопления, с промерзанием окон, откосов окон, с вентиляцией и сыростью, плесенью, пол ледяной хоть и этаж не первый, соседей слышно очень. Отношение Управляющей компании (плата за обслуживание не малая 35р за м.кв.) и Застройщика просто поражает - им вообще нет дела до проблем, ведь я как они говорят,- "Купил квартиру под самоотделку и теперь самостоятельно должен решать имеющиеся проблемы и доделывать все необходимое за свой счет". Так что если у Вас есть много лишних денег, чтобы платить УК, охране непонятно за что, ругаться, жаловаться, судиться. Или если есть куча денег чтобы переделывать за свой счет все недоделки за застройщиком (менять пластиковые окна, устанавливать приточные клапаны вентиляции, обратные клапаны вентиляции, делать теплые полы, шумоизоляцию.....). То покупайте. У соседей проблем не меньше, текут крыши, балконы, топит кладовки.... Проблемы с парковкой. Регулярные проблемы с воротами, калитками, и с посторонними на детских площадках (имеет место воровство). Есть охрана, но она не будет охранять ваших детей, ваши машины, не будет выгонять посторонних с территории комплекса - она "охраняет" только общее имущество, которое в случае чего ремонтировать Управляющей компании. (см.фото ответ о работе охраны). Из крана очень часто бежит грязная желтая вода с запахом болота. Мыться самому или мыть ребенка, или посуду бывает мягко говоря некомфортно. Готовить еду и пить можно только после фильтрации, а фильтры от такой воды выходят из строя регулярно. Летом мошки и комары не дают спокойно гулять по улице, лес рядом. Прям жуть когда солнце начинает садиться. В окна летит очень много пыли и летом и зимой, хоть и нет рядом оживленной трассы. Думаю это связанно со строительством которое ведётся. Единственный плюс, это красивые детские площадки. (На них все и ведутся и мы не исключение) - но жить, то не на площадках, а в домах....

Здравствуйте, читатели и участники данного сайта! Писал в группу vk свой вопрос, администратор видимо решил его не показывать и не отвечать) Хотел бы узнать по поводу вентиляции на последних этажах? Раньше в группе vk писали, что были проблемы с вытяжкой, хотел бы узнать, застройщик решил проблему? Сам являюсь владельцем квартиры в ещё не зданном лепестке, на последнем этаже, в морозы был в квартире и видел промерзание вытяжной стены и потолочной плиты, озадачен!!!

Моя история и опыт с Баварией!! Я приехал и без менеджеров походил по стройке не заходя в дома (предпоследний лепесток). Увидел, что кирпич на последних этажах промерзает. На одной стене (угловой) увидел темное пятно. Пообщался со строителями, они сказали, что качество не очень. Также сказали, что на самой крыше очень маленький диаметр сливных (дренажных) отверстий. Видимо это и является следствием текущих крыш. А как-то, в 2015 году, я там был на экскурсии, которую в то время активно проводили крупные агентства недвижимости. Нас хотели удивить одной квартирой, площадь которой была где-то в районе 139 кв.м. Находилась на четвёртом этаже в первых лепестках. Всю группу привели в квартиру, а там на удивление всех протекала крыша и во всей квартире были мокрые потолки. С того момента я передумал покупать квартиру в этом месте. А в этом году решил опять подумать на счёт этого комплекса, так как рядом проживаю в коттедже. Но видимо, что застройщик так и не научился строить. Кстати, качество внутренней отделки меня тоже не впечатлило. Я был недавно в квартире в предпоследнем лепестке, которые сейчас сдают, и там активно шёл ремонт, корейцы равняли стены. Качество отделки, как мне показалось, не на должном уровне. Окна запенены по корявому, пароизоляционный герметик нанесён на пенный шов как попало и т.д. Замерил площадь комнат электронной рулеткой, а она не соответствует заявленной. Если текут окна, то это означает, что помещение не вентилируется. Видимо они, что-то напутали с вентиляционной шахтой. Подумайте перед тем как общаться с менеджерами Баварии и покупать здесь квартиру!

Наконец то я смогу написать всю правду и мое мнение не удалят как это делают в группе в вк! Большенство жителей Баварии, не могут больше высказывать своё мнение и говорить всю правду и все косяки-----> их сразу комментарии удаляются, а их в чс(правила группы никто не нарушал, жители рассказывают о своих проблемах, а за это бан)! Они просто обнаглели, качество предоставить не могу, а косяки, которые возникли по их вине устранять не хотят! Отнекиваются! Проблем много! Начиная от проходного двора, заканчивая коричневой водой из "элитного" жилья! Домофоны обещали отремонтировать(чтобы я мог звонить с любых ворот) этого нет! Ворота постоянно ломаются и постоянно не работают! Хоть снег чистят, правда не всегда, но все же. У меня лично в квартире либо дубак, либо духота, конденсат на окнах и стена промерзает, УК ничего не решает и не хочет! Отвратительное обслуживание людей, которые вам платят! А за то что вы блокируете Жителей, которые говорят правду, я теперь как только увижу клиентов, которые ходят и смотрят квартиры, буду подходить и рассказывать как у вас тут все "прекрасно и чудесно" чтобы лили знали правду! Они могут купить квартиру в другом месте а в Баварии, просто находится! И все! Я больше не дам не одного человека обмануть! Как вы к людям, так и мы к вам! P.s: пытался дозвониться до отдела рекламы, которая занимается группой, так и не удалось они не отвечают! Когда вы начнёте терять деньги, тогда задумаетесь как надо общаться с людьми! А в час они добавляли, потому что ответить то им нечего! Все правда и они это прокраски знают, только все равно им! Но я им устрою райскую жизнь! Ждите!

Мы давно смотрим на этот проект и уже год выбираем где же Нам купить жилье для долгого и беззаботного проживания. Сейчас живем в центре. Для себя решили - однозначно ВАСХНИЛ. А вот Бавария это будет или нет - после нескольких посещений (как гости) и бесед с проживающими, мы очень сильно задумались. Объясню почему: Во первых я абсолютно согласен с тем, что данная структура экологически чистая, что лес рядом, что детям здесь здорово и чудесно. Несколько выходных мы приезжали посмотреть как живут здесь люди, собрать их отзывы и просто посмотреть что это такое - Бавария в Новосибирске. Территория здоровская, все облагорожено и постоянно поддерживается в чистоте. Ежедневно работают садовники и др. сотрудники - обслуживающие комплекс и поддерживающие его надлежайший вид. Проходя мимо дома №3 мы увидели открытую дверь в подвал и решили посмотреть что там и насколько качественно сделано основание дома(фундамент), заодно решили посмотреть на те хоз.комнатки которые продают дополнительно для хранения в них всякой домашней утвари. Заглянув внутрь - мы были шокированы - во всех проходах стоит вода. В нескольких хоз.комнатах - жители с матами поднимали промокшие вещи и выносили их сушить на улицу. Смешно - но швабрами и вениками выметали воду из своих помещений. Мы поговорили с некоторыми из них и выяснилось - что затапливает подвалы каждый даже мало мальский дождь, каждую весну при таянии снега и каждую осень. Потом все замерзает и до весны все отлично. Летом вода не успевает высыхать, и я понимая что если через фундамет вода протекает в подвал - значит при строительстве просто не выполнили требования гидроизоляции или попросту решили на этом сэкономить. Что через несколько лет - пойдут трещины в фундаменте(зимой замерзла вода и фундамент начинает давить). Дальше начнут идти трещины по стенам и т.д. Потом эта постоянная сырость - это комары, это плесень... Все бы вроде ничего, но за 67 000м2 - мне кажется это перебор. Ребята молодцы конечно, и реклама у них идет много по каким каналам и щиты весят в городе, да и продажи наверное идут. Просто многие не обращают внимание на такие мелочи, а я считаю что именно это и есть Важное и Основное - а уже после все дорожки, осьминоги и другие прелести. Кстати за Них люди платят не маленькие деньги ежемесячно. Так вот, после мы зашли в подъезд и поговорили с жильцами дома №3. Выяснилась еще одна проблемка. И она вообще отбила у Нас желание покупать жилье в ЖК Бавария. Оказывается все лоджии во время снеготаяния и дождей тоже текут! У людей стоят ведра и тазики на лоджиях... А те кто сделали дорогие ремонты - просто попали на деньги - которые никто им компенсировать не собирается. Люди уже по 2 с лишним года пытаются решить эту проблему - их просто посылают и говорят что это нормально. Застройщики отправляют к УК, УК отправляет к подрядчикам которые ставили окна. Подрядчики (компания по моему ЛАУТЕР) - вообще не хотят разговаривать. Директор Кузнецов Илья жильцам сказал что лоджия это не квартира, а предомовая территория и если там иногда капает - это нормально. Простите, купить квартиру за немалые деньги и ходить на лоджию с зонтиком ? Весело конечно - но мы решили отказаться от покупки квартиры в Баварии. Будем искать другое место для жилья. А приезжать в гости к друзьям и пользоваться всей инфраструктурой - нам никто не запретит и так.... Имели неосторожность сделать несколько фотографий подвала дома №3 17.06.2017. Желаем Всем здравомыслящим людям - перед покупкой, адекватно относиться к выбору Застройщика и тому как именно строят дома и потом обслуживают!

лес, чистейший воздух! Переехала сюда только из-за детей. Многие покупают через лес участок и строят баню. Прекрасная альтернатива коттеджу за городом только с большим собственным парком для детей. Настоящий мини Дисней лэнд. 50% преждевременных смертей по причине плохой экологии. Бавария -- глоток свежего воздуха. У меня квартира во двор, а не на парковку, где зимой прогреваются и я счастлива этому!!

Глаз радует ухоженность, экологичность, зелень и всё для игр с детьми. Вид с балкона на другую сторону.

Такого бы жилья побольше в черте города и за границами! Приезжаю туда в гости - душой отдыхаю. Тишина, красота. Далеко ездить, если бы не это - давно бы задумались о покупке там недвижимости! Было бы здорово, чтобы что-то подобное появилось на правом берегу, пусть также в 30 минутах от города, но на правом